미국에서 사무실임대하는 방법 (주택과 차량구매포함)
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작성자 admin 작성일23-09-04 11:47 조회4,601회 댓글0건본문
안녕하세요 미국법무사 김종라입니다.
미국에 법인을 설립하고 진출하시려는 업체들이 미국현지에서 실질적으로 영업을 하시기 위해서 그리고 한국에서 직원분들이 미국으로 가셔서 업무 및 거주를 하시기위해서 필요한 것이 미국현지 사무실 또는 공장등에 대한 임대와 미국현지 직원의 거주를 위한 주택의 임대입니다.
미국현지에 사무실임대와 직원의 거주할 집등을 준비하시는 것에 대해서 개인적으로 생각하는 좋은 방법을 설명드리고자합니다.
1. 현지 사무실의 임대
미국에서 사무실을 임대하시고자할 경우
(1 1. 원하는 지역 (특정 주와 도시)를 정하셔야 합니다
(2 2. 원하는 지역에 한인들이 가장 많이 소통하는 한인컴뮤니티 사이트를 확인합니다
(3 3. 원하는 지역에 상업용 사무실등의 임대를 알선하는 사이트를 통해서 내가 원하는 지역, 월세, 조건등을 입렵해서 매물을 확인해봅니다
(4 4. 내가 원하는 지역에 대략적인 시세를 확인합니다
(5 5. 사이트에서 한인부동산에이젼트의 연락처를 확인해서 내가 원하는 지역, 월세, 조건등을 알려주시고 매물을 확인해달라고 요청을 합니다
(6 6. 원하는 지역의 안전여부, 교통여부, 등을 한인 에이젼트를 통해서 확인합니다.
(7 7. 현지를 방문해서 부동산에이젼트와 함께 매물을 직접 방문해서 확인하고 계약을 하시면 됩니다.
(8 이 경우, 미국임대계약에 익숙지 않으실 수 있으니 한인 에이젼트를 통해서 내용을 정확하게 확인하고 진행하시는 것을 추천드립니다.
2.
현지 거주주택의 임대
거주주택도 사무실임대와 거의 동일하지만, 가장 중요한 것은 안전한 지역인지, 사무실과의 교통여건, 그리고 가족들이 있다면 주변에 학군이나 거주환경도 잘 확인해보아야 합니다.
(1) 한인 컴뮤니티를 통해서 내가 원하는 조건의 집이 있는지를 확인할 수 있습니다
(2) 미국 전무사이트를 통해서 내가 원하는 조건을 집을 확인할 수 있습니다.
https://www.redfin.com/ (주택위주)
www.apartments.com (아파트위주)
(3) 원하시는 물건에 나와 있는 건물주나 임대사무실을 방문해서 조건을 직접 확인하고 집도 확인하고 계약을 하시면 됩니다.
(4) 교회나 주변의 현지한인들을 톻해서 해당지역의 안정성, 학군, 교통, 거주환경등을 확인해서 최종결정하시면 좋을 것 같습니다.
추가로 차량구매도
(1) 새차는 토요타, 현대등 전문딜러샵을 통해서 구매하시면 됩니다. 딜러마다 차량가격이 다르고 네고도 가능하니 여러곳을 확인해서 좋은 조건으로 구매하시면 됩니다
(2) 중고차의 경우에는 새차를 파는 차딜러들도 검증된 중고차 (CERTIFIED CAR)를 판매합니다.
(3) 한인컴뮤니티에 리스트된 중고차들을 보시고 직접 거래도 가능합니다. 이 경우에는 차량에 대한 보증이 없으므로 자기 책임하에 거래를 하셔야 합니다.
(4) 새차를 구매할 경우에는 미국현지에 신용점수 (Credir Score) 가 없는 경우에는 Down Payment (차량의 가격에서 현금으로 일정금액을 지불하는 금액)지불하고 나머지 금액을 할부로 하는 방법이 있습니다
(5) 미국은 신용사회이고 Credit Score가 있어야 집도 사고, 임대도 하고 차도 살 수 있습니다. 그리고 신용점수가 좋으면 좋은 금리, 좋은 조건으로 계약이 가능합니다
(6) 미국에서 신용점수를 쌓는 가장좋은 방법은 많은 부채를 잘 관리하면서 매달 갚아나가는 것입니다. 차량을 한번에 납부하고 구매하기 보다는 down payment를 내고 나머지 잔금을 할부로 매달 잘 납부한다면 크레딧점수를 쌓는대 도움이 됩니다
감사합니다
미국법무사 김종라
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